Исследование Домклик: в феврале доля льготной ипотеки составила 38%
- 14 марта 19:25
- 6+
- astakhovaxenia
Аналитический центр Домклик продолжает серию ежемесячных исследований о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости. В исследовании за февраль 2024 года эксперты изучили востребованность льготных ипотечных программ в регионах — лидерах по количеству выдач в феврале.
По данным Сбера о выданных ипотечных кредитах, в феврале доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России составила 38%. В результате существенных ограничений в условиях льготных программ этот показатель вернулся к значениям первого полугодия 2023 года до повышения ипотечных ставок по базовым программам.
В феврале наиболее востребованными программами стали "Господдержка" (17,7%), "Семейная ипотека" (16,5%), "Дальневосточная" и "Арктическая ипотека" (2,9%).
На долю остальных льготных программ пришлось менее 1%. Аналитики добавляют, что текущий уровень спроса на программы "Господдержка" и "Семейная ипотека" также близок к равновесным значениям весны — начала лета 2023 года.
Эксперты установили, что наиболее высокая доля льготной ипотеки отмечается в тех субъектах, где есть региональные программы. Так, в Республике Тыва, где с сентября действует региональная программа "Господдержка", льготная ипотека составила 90% всех выдач. Высокая востребованность госпрограмм также характерна для субъектов с "Дальневосточной" и "Арктической ипотекой". Соответственно, в Республике Саха (Якутия) на льготную ипотеку в феврале пришелся 71% от общего количества выдач, на Сахалинскую область — 65%, Архангельскую область — 61%, Республику Бурятия — 58%, Приморский край — 57%, Магаданскую область — 54%. Среднероссийский показатель при этом составляет 38%.
А вот среди топ-10 регионов по количеству сделок в феврале востребованность льготной ипотеки существенно ниже. Наибольший процент выдач на льготных условиях отмечен в Краснодарском крае (53%), Тюменской (48%) и Московской (46%) областях. Наименьший — в Москве (36%), Свердловской области (33%) и Чеченской Республике (1%). Отметим, что в Чеченской Республике доля льготной ипотеки всегда минимальна в силу крайне ограниченного предложения на рынке первичного жилья.