Жалоба №13220
С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда. Приложением № 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и другие.
Согласно пункту 3.2.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Отсутствие решения общего собрания собственников помещений МКД о проведении текущего ремонта общего имущества не исключает обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества жилого дома, не освобождает такую организацию от обязанности выполнения указанных работ и исполнения принятых по договору обязательств; причем срок очередного ремонта считается не с даты начала управления МКД, а с момента завершения предыдущих работ.
Отсутствие финансовых средств само по себе не является основанием для неисполнения управляющей организацией принятых по договору управления обязанностей по текущему ремонту общего имущества обслуживаемого жилого фонда, поскольку установленные законом требования к управлению многоквартирным домом направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, если ремонт в вашем подъезде проводился более пяти лет назад, Рекомендуем вам обратиться либо в Госжилинспекцию Республики Коми с жалобой на бездействие УО и просьбой провести внеплановую выездную проверку и выдачи УО предписания на выполнение работ; либо обратиться к адвокатам или иным общественным организациям, оказывающим правовую помощь потребителям для подготовки иска в суд к УО о защите прав потребителей.
Дорошенко Анатолий Владимирович
Специалист народного контроляКоми региональная общественная организация "Эжвинское общество защиты прав потребителей"
Популярные
10 ошибок в ремонте, которые стоят дорого: как избежать неприятностей и сохранить нервы
Подходит не всем: чем опасны советы для здоровья и красоты из интернета
3 неудачных подарка: на что лучше не тратить деньги и как по-настоящему порадовать близких
Лунно-посевной календарь на 2024 год
В Микуни дворника уволили после отказа выполнять не свою работу
9 марта“Я мог ослепнуть”: можно ли восстановить зрение после инсульта?
“Мне точно не грозит”: одно из главных заблуждений о гепатите В
“Присмотрись!”: авторская одежда, которую производят в Сыктывкаре
Пробовала даже Елена Ваенга: история успеха компании "Пироги по-коми"
Сниженный иммунитет и лишний вес: как восстановиться после зимы?
Получат поцелуй Бога: Василиса Володина назвала два знака, которых ждет богатство до середины марта
1 мартаВ Коми отделении Сбербанка подвели итоги за 2023 год
Эти аксессуары сразу выдают низкий интеллект человека
4 мартаНа сыктывкарских заправках подорожал бензин
25 мартаВ сыктывкарском торгово-развлекательном торговом центре "Макси" закрывается "Лента"
13 мартаУказ подписан: пенсионеров, у которых есть непрерывный трудовой стаж, ждет сюрприз с 21 марта
19 мартаВ Коми в соцсетях и родительских чатах разлетелась ориентировка на диверсанта
27 мартаДиско-бабушка из Коми исполнила танец на концерте Ярослава Сумишевского в клубе Сыктывкара
13 мартаВ Сыктывкаре открылась современная частная школа с углубленным изучением IT и английского
"Проверять будут абсолютно всех и каждого": пенсионеров старше 60 лет ожидают неприятные перемены
29 февраля