Сыктывкарцы раскупают квартиры

Декабрьский ажиотаж подогревается активной работой банков В столице Коми вырос спрос на жилье. Многие горожане торопятся встретить Новый год в новой квартире. Увеличилось число и так называемых «инвестиционных покупок». С оглядкой на центральную часть России, где цены устойчиво повышались с начала осени, инвесторы охотно стали раскупать объекты эконом-класса, особенно в новостройках. По словам риелторов, некоторые собственники жилья предпочли отложить продажу своих квартир в расчете на большую прибыль. В итоге спрос значительно превысил предложение. Все это естественно вызвало резкое подорожание сыктывкарского жилья. Наиболее востребованные у населения одно- и двухкомнатные квартиры за последний месяц подросли в цене в среднем на 10 процентов, почти достигнув докризисного уровня. Двухкомнатная квартира старой планировки в центре города на среднем этаже, не требующая дополнительных капиталовложений, к примеру, стоит сейчас порядка двух миллионов рублей. Хотя еще осенью ее средняя цена не превышала 1 миллион 700 тысяч рублей. Те покупатели, которым не посчастливилось вовремя купить подходящий вариант, рассчитывают, что после традиционного январского затишья, цены на квартиры снова снизятся. И собственники жилья будут торговаться охотнее. Однако риелторы это мнение не разделяют: - В январе на рынке жилья нераспроданными обычно остаются либо малопривлекательные, либо дорогие квартиры, не беря в расчет тех, у кого продажа не случилась по техническим причинам, - говорит риелтор Юлия Лыткина. - Ожидать понижения цен в начале года не стоит. Активная работа банков с населением, понижение процентных ставок по ипотечным кредитам и упрощение требований к заемщику, выдача материнских капиталов и социальных выплат, да и просто стремление людей улучшить свои жилищные условия обеспечат в наступающем году стабильный покупательский спрос на недвижимость. В то же время количество квартир на рынке в посленовогодний период сильно ограничено. Впрочем и значительного роста цен в первом полугодии 2011 года риелторы тоже не обещают. Цены будут стоять на месте, либо незначительно повышаться. Оживление на рынке жилья Сыктывкара наступит лишь к весне.

...

  • 0

Популярное

Последние новости